庄和·中央华府楼盘评测

庄和·中央华府

74 分

超40%同价位楼盘

社区品质

77分

80分

楼盘户型

77分

80分

交通出行

65分

80分

生活配套

80分

83分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是庄和·中央华府，位于经开区，兴贤路与观泉南路的交汇处。庄和·中央华府目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分80

住宅共有664套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.72万平米，住宅占地面积5.01万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西萍乡庄和房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

江西萍乡庄和房地产开发有限公司

物业公司

华港京和荟物业管理有限公司

物业费

1.68~1.68元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.8

规划户数

664户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘77分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到123.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	22.5	5.81	3.86
餐厅	10.3	3.22	3.18
书房	12.6	4.25	3.17
主卧	17.6	4.59	3.84
次卧B	8.6	2.68	3.22
次卧A	10.1	3.22	3.15
厨房	5.3	2.82	1.9
卫生间	5.6	3.02	1.85
主卧卫生间	5.3	2.89	1.85

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、书房、主卧、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分80

楼盘到市中心路程约5.35公里，小区周边公交站点较少，1公里内仅有萍乡市交通职业学校站、水墨华府站，最近的公交站点为萍乡市交通职业学校站，距离小区380米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分83

楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近横板小学,步行距离仅有508米。小区临近萍乡市开发区横板中心幼儿园,步行距离仅有203米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边750米是萍乡市翠湖公园，1.29公里是玉湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（7）

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